万科近日发布的《万科企业股份有限公司关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告》显示，公司骨干管理人员拟自筹资金合计2亿元，委托第三方通过信托计划自愿增持公司A股股票。本次增持计划不设定价格区间，逐步实施增持计划。
据悉，万科全职工作的董事、监事和高级管理人员，集团党委成员等15人出资额不低于7300万元，其他骨干管理人员共1847人出资额不超过1.27亿元。其此次增持不设定价格区间，增持股份自愿锁定两年。
《万科企业股份有限公司2024年半年度业绩预告》显示，2024年1—6月，万科预计净亏损70亿—90亿元，同比下降171%—191%。扣除非经常性损益后的净亏损为50亿—65亿元，同比下降157%—175%。
对于亏损，万科具体举出了如下原因：
房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，后续销售阶段市场持续下行，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。
公司对部分项目计提了减值。
部分非主业财务投资出现亏损。
部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
“公司为确保现金流安全，通过价格折让加大库存去化和资产处置力度，导致公司业绩压力进一步加大。此外还有部分项目计提减值和部分非主业财务投资出现亏损。”万科方面称。
