一、房地产开发投资完成情况
1—8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。
1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积496052万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%。其中，住宅新开工面积35909万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积33394万平方米，下降23.6%。其中，住宅竣工面积24393万平方米，下降23.2%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—8月份，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。
8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—8月份，房地产开发企业到位资金69932亿元，同比下降20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下降5.1%；利用外资20亿元，下降42.4%；自筹资金25150亿元，下降8.4%；定金及预收款21078亿元，下降30.2%；个人按揭贷款9920亿元，下降35.8%。
四、房地产开发景气指数
8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.35。
表1 2024年1—8月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
房地产开发投资（亿元） |
69284 |
-10.2 |
其中：住宅 |
52627 |
-10.5 |
办公楼 |
2807 |
-6.4 |
商业营业用房 |
4731 |
-13.2 |
房屋施工面积（万平方米） |
709420 |
-12.0 |
其中：住宅 |
496052 |
-12.6 |
办公楼 |
29084 |
-9.0 |
商业营业用房 |
61734 |
-12.1 |
房屋新开工面积（万平方米） |
49465 |
-22.5 |
其中：住宅 |
35909 |
-23.0 |
办公楼 |
1279 |
-23.0 |
商业营业用房 |
3288 |
-24.4 |
房屋竣工面积（万平方米） |
33394 |
-23.6 |
其中：住宅 |
24393 |
-23.2 |
办公楼 |
854 |
-33.7 |
商业营业用房 |
2408 |
-24.4 |
新建商品房销售面积（万平方米） |
60602 |
-18.0 |
其中：住宅 |
50812 |
-20.4 |
办公楼 |
1490 |
-9.2 |
商业营业用房 |
3601 |
-6.2 |
新建商品房销售额（亿元） |
59723 |
-23.6 |
其中：住宅 |
52425 |
-25.0 |
办公楼 |
1934 |
-13.0 |
商业营业用房 |
3528 |
-13.1 |
商品房待售面积（万平方米） |
73783 |
13.9 |
其中：住宅 |
38103 |
21.5 |
办公楼 |
5215 |
10.1 |
商业营业用房 |
14270 |
1.5 |
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
69932 |
-20.2 |
其中：国内贷款 |
10229 |
-5.1 |
利用外资 |
20 |
-42.4 |
自筹资金 |
25150 |
-8.4 |
定金及预收款 |
21078 |
-30.2 |
个人按揭贷款 |
9920 |
-35.8 |
表2 2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
（亿元） |
住 宅 |
（%） |
住 宅 |
|
全国总计 |
69284 |
52627 |
-10.2 |
-10.5 |
东部地区 |
41900 |
30915 |
-9.0 |
-9.3 |
中部地区 |
13539 |
11088 |
-10.8 |
-10.7 |
西部地区 |
12205 |
9331 |
-11.9 |
-12.7 |
东北地区 |
1638 |
1294 |
-20.8 |
-19.3 |
表3 2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
（万平方米） |
（%） |
（亿元） |
（%） |
|
全国总计 |
60602 |
-18.0 |
59723 |
-23.6 |
东部地区 |
28109 |
-16.0 |
36593 |
-23.8 |
中部地区 |
15315 |
-20.5 |
10731 |
-24.8 |
西部地区 |
14962 |
-19.7 |
10849 |
-22.7 |
东北地区 |
2216 |
-14.3 |
1551 |
-16.4 |
